PaN-Wohnpark, Wien / PaN-Wohnpark, Vienna. Interkulturelles Planen / Intercultural Planning

Interkulturelles Planen Intercultural Planning

 

Standort Ernst-Melchior-Gasse 11, 1020 Wien-Leopoldstadt, Österreich Location Ernst-Melchior-Gasse 11, 1020 Vienna-Leopoldstadt, Austria

Erstbezug 2013 Completion 2013

Bauaufgabe Wohnungsbau mit gemeinschaftlichen und gewerblichen Project type Housing with community-oriented and business functions

Nutzungen Design Werner Neuwirth Architekten, von Ballmoos Krucker Architekten,

Entwurfsverfasser Werner Neuwirth Architekten, von Ballmoos Krucker Architekten, Sergison Bates Architects

Sergison Bates Architecs DnD Landschaftsplanung

DnD Landschaftsplanung Client Non-profit housing co-op association

Bauherr Neues Leben − Gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungs- Neues Leben Reg. Gen.m.b.H.

genossenschaft Reg. Gen.m.b.H. Functions 93 residential units: 6 × 1 room (43 – 105m²),

Programm 93 Wohneinheiten (6 x 1 Zimmer à 43 – 105 qm, 33 x 2 Zimmer à and spaces 33 × 2 rooms (51–82m²), 36 × 3 rooms (66 – 115m²),

51 – 82 qm, 36 x 3 Zimmer à 66 – 115 qm, 13 x 4 Zimmer à 91 – 108 qm, 13 × 4 rooms (91–108m²), 5 × 5 rooms (114 – 133m²) 5 x 5 Zimmer à 114 – 133 qm) 2 business units, children’s nursery 2 Gewerbelokale, Kinderbetreuungsstätte Communal facilities: children’s play area and salon, Gemeinschaftseinrichtungen: Kinderspielraum und Salon, music room, a multipurpose communal space, Musikraum, ein Gemeinschaftsraum mit offener Nutzung, bicycle and pram room, terraces and loggias

Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Terrassen und Loggien Areas 8 – 10 storeys

Flächen 8 – 10 Geschosse 4,393m² plot

4.393 qm Grundstücksfläche 11,840m² total usable floor area 11.840 qm Gesamtnutzfläche 7,946m² living area 7.946 qm Wohnfläche 252m² communal areas + loggias and terraces

252 qm Gemeinschaftsfläche + Loggien und Terrassen Project costs Cost of land: 2,585,000 Euro

Kosten (brutto) Grundstückskosten 2.585.000 Euro (gross) Total cost of construction: 11,590,000 Euro

Gesamtkosten (KG 200-700) 11.590.000 Euro Total cost/m² living area: 1,485 Euro Gesamtkosten pro Quadratmeter Wohnfläche 1.485 Euro Rent/m² living area: 6,80 Euro Mietkosten pro Quadratmeter Wohnfläche 6,80 Euro Financial contribution to the cost of Pflichteinlage pro Quadratmeter Wohnfläche 475 Euro construction/m²: 475 Euro

 

Das Leitbild für den geförderten Wohnbau am Nordbahnhof, einem der größten The focus of the subsidised housing project on the site of the former north

innerstädtischen Entwicklungsgebiete von Wien, lautet „interkulturelles Woh- railway station, one of the largest inner-city development areas in Vienna, is

nen“. Verbunden damit war das Ziel, interkulturelles Zusammenleben durch eine “intercultural housing”. To achieve the aim of intercultural living in a culturally

sozial durchmischte, anspruchsvolle Nachbarschaft, ein funktionierendes mixed neighbourhood with a functioning social community, the project needed

Gemeinwesen und durch Kommunikation und Begegnung in qualitätsvollen to provide diverse opportunities for communication and interaction in good-

(halb)öffentlichen Räumen zu befördern. Der Wohnpark PaN (Partner aller quality (semi-)public spaces. The Wohnpark PaN (“Partner of all nations”)

Nationen) zeichnet sich durch eine frei assoziierte Auslegung der Vorgabe aus: proposes a concept that is itself designed by architecture offices from three

Drei Büros aus drei unterschiedlichen Ländern – Österreich, Großbritannien und different countries – Austria, Great Britain and Switzerland – who each planned

der Schweiz – planen drei Wohnhäuser. one of the three buildings.

Werner Neuwirth initiierte die Zusammenarbeit der Architekten bereits für den Werner Neuwirth initiated the collaboration between the architects in the

Wettbewerb, und sie konnten den für das Grundstück ausgeschriebenen Bauträ- competition phase and they were able to secure the site with their design

gerwettbewerb für sich entscheiden. Die Teams realisierten je ein Punkthaus mit proposal. Each of the teams designed one of the freestanding buildings, which

28 bis 32 Wohnungen, die sich so zueinander positionieren, dass ein kleiner contain between 28 and 32 apartments and are placed in such a way as to

abgeschirmter Platz entsteht. Es wurden einige gestalterische Kriterien festge- create a sheltered square. A few joint design criteria were agreed in advance: a

legt, ein Betonsockel für die Erdgeschosszone, verputzte Lochfassaden ohne concrete plinth at ground floor level, rendered façades with windows and no

Vorsprünge und gedeckte Putzfarben. Vor allem im Innern konnten die Teams frei projections, and subdued colours. The teams were otherwise free to develop

agieren. Anders als in vielen geförderten Wohnungsbauten üblich, wurden im their own designs, especially for the interiors. Unlike many subsidised housing

Erdgeschoss externe Nutzer (ein Geschäftslokal, ein Kindergarten und eine programmes, external functions (a shop, children’s nursery and a bilingual

bilinguale Kindergruppe) untergebracht, die das Quartier beleben sollen. Die children’s group) have been incorporated with the aim of making the quarter

restliche Fläche im Erdgeschoss wurde als Gemeinschaftsfläche ausgeführt, more vibrant. The remaining space on the ground floors is reserved for

 

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Ansicht Innenhof · View from the interior courtyard

 

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über deren Nutzung die Bewohner selbst entscheiden können. Großzügige commun al uses which the residents can decide on themselves. Spacious loggias

Eingangsloggien führen in die sieben- bis zehnstöckigen Häuser, und auch die serve as entrances to the seven to ten-storey high buildings and the standards

Wohnungen übertreffen die Mindeststandards im geförderten Wohnbau. Mög- of the apartments exceed the minimum standards of subsidised housing. This

lich wird das, indem – abhängig von der jeweiligen Nutzung – mit der Raum- was made possible in part by varying room heights – depending on the function –

höhe jongliert wird. Niedrigere Schlafräume ergänzen sich mit 3 – 5 Meter for example by using a combination of low-height bedrooms and 3–5-metre-

hohen Wohnräumen. Großzügige, von drei Seiten zugängliche Loggien verbes- high living rooms. Spacious loggias, open on three sides, ensure good illumi-

sern die Belichtungssituation. Zusätzlich verfügt jedes Haus über eine gemein- nation. Every building also has its own communal roof terrace with covered

schaftliche Dachterrasse mit witterungsgeschützten Bereichen. areas to protect against wind and rain.

 

B

A C

 

Lageplan · Site plan

 

Die Konzeption und Planung wurde gemeinsam vom Bauherr und den Architekten The client and the architects undertook the concept and planning jointly – there

durchgeführt – es fanden keine Beteiligungsprozesse mit zukünftigen Bewohnern was no participation process with the future residents. Instead, workshops were

statt. Nach Einzug wurden hingegen ein halbes Jahr lang einmal pro Woche offered once per week for half a year after the residents moved in. Undertaken by a

Workshops (von einem Mediations- und Beratungsbüro mit Schwerpunkt auf mediation and consulting office with a focus of community-building and social

Gemeinschaftsbildung und soziales Besiedlungsmanagement) angeboten, um settlement management, the intention was to break down mental barriers with

mentale Mauern gegenüber der neuen Wohnumgebung abzubauen, in der Gruppe respect to the new living environment and within the group, to agree possible uses

über mögliche Nutzungen von Gemeinschaftsräumen zu entscheiden und die for the communal spaces and to enable the residents to get to know each other.

Bewohner miteinander bekannt zu machen. Im Wohnpark sind 20 Nationen ver- Twenty different nationalities live in the Wohnpark, and the neighbourhood

treten. Nachbarschaft wird hier nicht als Problem wahrgenommen, sondern als community is seen not as a problem but as an opportunity.

Chance.

A competition for developers entitled “Intercultural housing” was initiated by the

Unter Leitung des Wohnfonds Wien wurde unter dem Titel „Interkulturelles housing fund Wohnfonds Wien for the site of the former north railway station. The

Wohnen“ ein Bauträgerwettbewerb zur Entwicklung des Areals um den ehe- three architects, themselves from different countries, took part together with the

maligen Nordbahnhof ausgeschrieben. Die Architekten aus drei Ländern nahmen non-profit housing co-op association as developer and were awarded the

zusammen mit einem Bauträger, der gemeinnützigen Bau-, Wohn- und Siedlungs- commission.

genossenschaft, am Wettbewerb teil und gewannen.

The competition for developers was held in March 2010. The project planning

Bauträgerwettbewerb März 2010, Planungszeitraum ab Juni 2010, Fertigstellung im began in June 2010 and was completed in August 2013. The residents moved in a

August 2013, Einzugstermin September 2013. month later.

 

Geförderter Wohnungsbau. Subsidised housing.

 

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Ansicht Straßenseite · View from the street

 

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Schnitte (Haus A – C) · Sections (house A – C)

 

 

Eingangsloggia (Haus B) · Entrance loggia (house B)

 

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Foyer · Foyer

 

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Grundrisse (Haus A – C), 4. OG · Floor plans (house A – C), fourth floor

 

 

Grundrisse EG (Haus A – C) · Ground floor plans (house A – C)

 

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Treppenhaus (Haus C) · Staircase (house C)

 

Wohnraum mit besonderer Raumhöhe · Living room with double-height gallery space

 

Kinderspielraum (Haus C) · Children’s play area (house C)

 

Wohnung mit Loggia · Apartment with loggia

 

PaN-Wohnpark · PaN-Wohnpark 119 Tila, Helsinki Tila, Helsinki