Neue Hamburg Terrassen, Hamburg / New Hamburg Terraces, Hamburg. Stadtteilimpulse / Neighbourhood Impulses

Hamburg Hamburg

 

Stadtteilimpulse Neighbourhood Impulses

 

Standort Schlöperstieg, 21107 Hamburg-Wilhelmsburg, Deutschland Location Schlöperstieg, 21107 Hamburg-Wilhelmsburg, Germany

Erstbezug 2013 Completion 2013

Bauaufgabe Neubau von vier Mehrfamilienhäusern Project type A cluster of four new apartment buildings

Entwurfsverfasser LAN Architekten + Konerding Architekten Design LAN Architekten + Konerding Architekten

BASE + RMP Stephan Lenzen Landschaftsarchitekten BASE + RMP Stephan Lenzen Landschaftsarchitekten

Bauherr Baugruppe Neue Hamburg Terrassen GbR Client Collective custom build project Neue Hamburg Terrassen GbR

Programm 32 Wohneinheiten (2 – 6 Zimmer à 58 – 150 qm) Functions 32 residential units: 2 – 6 rooms (58 – 150m²)

Gemeinschaftsräume: Gästewohnung / Mehrzweckraum, and spaces Communal facilities: apartment for guests / multipurpose room, Gemeinschaftsraum mit Küche und WC (62 qm) + communal space with kitchen and toilet (62m²) + je ein Gemeinschaftsgarten pro Wohnblock, a communal garden per apartment block and roof terrace on

Dachterrasse auf einem Wohnblock one apartment block

Flächen 3 – 4 Geschosse Areas 3 – 4 storeys

4.288 qm Grundstücksfläche 4,288m² plot 5.565 qm Gesamtnutzfläche 5,565m² total usable floor area 3.500 qm Wohnfläche 3,500m² living area 62 qm Gemeinschaftsfläche + Garten 62m² communal areas and garden

Kosten (brutto) Grundstückskosten 984.526 Euro Project costs Cost of land: 984,526 Euro

Gesamtkosten (KG 200-700) 8.835.060 Euro (gross) Total cost of construction: 8,835,060 Euro Gesamtkosten pro Quadratmeter Wohnfläche 2.524 Euro Total cost/m² living area: 2,524 Euro

 

Der lange vernachlässigte Stadtteil Wilhelmsburg im Hamburger Süden ist durch The long-neglected quarter of Wilhelmsburg in South Hamburg is a district

starke Gegensätze geprägt: Das Gebiet wird durch mehrere Verkehrsinfrastruktu- characterised by contrasts: several traffic routes pass through the quarter and

ren durchschnitten, man findet weitläufige Hafen- und Industrieanlagen ebenso there are extensive harbour areas with industrial buildings on the one hand and

wie unterschiedlichste Wohnquartiere. Ein Ziel der Internationalen Bauausstel- various types of residential quarters on the other. One of the aims of the

lung (IBA 2006 – 2013) war es, an diesem Ort auf vielfältige Lebensmodelle zu Internationalen Bauausstellung (IBA 2006 – 2013) was to respond to today’s

reagieren und über entsprechende Architekturen zukunftsweisende Antworten für varied lifestyles with corresponding innovative architectural concepts for living

das Leben in der Großstadt zu schaffen. in the city.

Das Projekt befindet sich an der Nahtstelle zwischen gebauter Stadt und den im The project is located at the transition between the built fabric of the city and the

Rahmen der IBA gestalteten großzügigen Grünflächen. An diesem Ort lässt sich extensive green areas revitalised as part of the IBA. This creates a situation that

der Wunsch vieler Großstädter realisieren: Wohnen in der Stadt und doch auch is attractive to many city dwellers: the opportunity to live close to the city while

im Grünen. Im südlichen Teil des Baufeldes entstanden vier mit Douglasienholz still enjoying green surroundings. On the southern edge of the site, four buildings

verkleidete Häuser, die sich um eine Spielstraße gruppieren. Die U-förmigen with Douglas fir cladding are grouped around a traffic-calmed streetspace that

Baukörper bilden dabei unterschiedliche öffentliche, gemeinschaftliche und doubles as a play-area for children. The U-shaped buildings create different

private Außenräume sowie eine Verbindung des Straßenraums zur umgebenden public, communal and private outdoor areas and serve as connection between the

Landschaft. Um eine breite Bewohnerschaft anzusprechen, werden unterschied- streetspace and the surrounding landscape. To accommodate a broad range of

liche Wohnungstypologien angeboten, die jeweils in Größe, Organisation und residents, the buildings contain a range of different house and apartment types

Art der Erschließung variieren. Zusätzlich errichtete Gemeinschaftsräume wie that vary in terms of size, organisation and means of access. Additional communal

eine Gästewohnung werden temporär zu Mehrzweckräumen umfunktioniert, in spaces can be repurposed as required, for example an apartment for guests can

denen unterschiedliche Aktivitäten stattfinden können. Die Fassadengestaltung be temporarily transformed into a multipurpose space for different kinds of

erzeugt mit einem einheitlichen dichten Rhythmus von französischen Fenstern activities. The façade design gives the complex a homogenous appearance with a

zur Straße und großen, horizontalen Öffnungen zum Garten eine homogene regular arrangement of narrow French windows facing the street and large,

Wirkung. Sie variiert geringfügig von Haus zu Haus. Sowohl die robuste horizontal-format openings overlooking the garden. The façades vary slightly from

Gebäude typologie als auch die Materialität und Struktur der Fassade können als building to building. Both the robust typological structure of the buildings as well

eine Antwort auf die Suche nach einer Architektur für verdichtetes Wohnen as their materials and the structure of the façades represent a response to the

zwischen Stadt und (Park-)Landschaft verstanden werden. search for a dense form of housing at the intersection of city and (park) landscape.

 

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Wohnanlage mit angrenzendem Park · The complex seen from the neighbouring park

 

Private Außenbereiche im Erdgeschoss · Private outdoor areas on the ground floor

 

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Lageplan · Site plan

 

Die Baugemeinschaft „Neue Hamburg Terrassen“ wurde als erste Baugruppe The “Neue Hamburg Terrassen” (New Hamburg Terraces) is one of the first

nicht aus eigener Initiative, sondern gezielt von Seiten der Stadt initiiert. Sie fand collective custom build projects not to have been initiated by its members but by

sich im Zuge einer von der Internationalen Bauausstellung Hamburg durchge- the City of Hamburg. The grouped formed in response to a campaign undertaken

führten Kampagne zusammen und besteht aus 32 Einzelpersonen, Paaren und by the IBA International Building Exhibition in Hamburg and comprises 32 indi-

Familien. Als Instrument der Stadtentwicklung sollten auf diese Weise junge, viduals, couples and families. For the city, the project is an instrument for

mittelständische Familien aus den nördlich der Elbe gelegenen Quartieren zur steering urban development to attract young, middle-class families to move to

Umsiedlung bewegt werden, um zu einer Aufwertung des Stadtteils Wilhelmsburg the Wilhelms burg district on the north bank of the Elbe with a view to improving

beizutragen. the attraction of the district.

 

Unter dem Leitprojekt „Sprung über die Elbe“ rückte die IBA Hamburg 2013 zentral The aim of the IBA Hamburg 2013’s “Sprung über die Elbe” (Leap across the Elbe)

gelegene, aber lange vernachlässigte Stadtteile im Hamburger Süden in den Fokus project is to focus attention on the urban renewal of long-neglected but central

der Stadtentwicklung – es sollte unter anderem das 1,33 ha große Planungsgebiet districts in South Hamburg. As part of this, a 1.33 hectare-large planning area in

in Wilhelmsburg mit überwiegend Wohnbauten entwickelt werden. Die Planung Wilhelmsburg was designated as a site for predominantly residential buildings.

der städtebaulichen Struktur wie auch jene der Freiräume wurde in internationalen The urban design master plan as well as the landscape architecture of the area

Wettbewerben ausgeschrieben. were the product of international architecture competitions.

 

Im Oktober 2008 wurde der begrenzt-offene Ideen- und Realisierungswettbewerb In October 2008, a two-stage ideas and realisation competition was announced,

mit vorausgehendem europaweiten Bewerbungsverfahren von den IBA ausgelobt. with an initial Europe-wide preliminary application round followed by an invited

Die Gewinner wurden mit der Erarbeitung eines Masterplans beauftragt, der im shortlist of offices for the project. The winner was commissioned to develop a

April 2009 als Bebauungsplan bewilligt wurde. Im September des gleichen Jahres master plan that, following planning permission, became a designated building

startete die IBA ihre Baugruppen-Kampagne in Form einer offenen Ausstellung, um development plan in April 2009. In September of the same year, the IBA started its

einen Teil der vorgeschlagenen Bauten zu realisieren. Bis Juli 2010 entstand eine campaign to find a collective custom build project in the form of an exhibition, with

Gruppe mit 32 Parteien. Es wurden vier Gebäude für die Gruppe geplant. Die the aim of realising a part of the proposed buildings. By July 2010, a group of 32

Planungs- und Bauzeit ging von 2010 bis 2013. Während des Planungsprozesses different parties had come together. Four buildings were planned for the group;

wurden 15 Hauptversammlungen mit der Baugruppe, den Architekten und einem planning and construction took place between 2010 and 2013. Fifteen meetings took

Vermittler durchgeführt. Diese Versammlungen wurden durch drei kollektive place between the collective custom build project, the architects and a process

Workshops zur Gestaltung der Häuser und zur Festlegung der Fassaden und des facilitator over the course of the planning process. These meetings included three

Ausbaustandards der Wohneinheiten sowie durch Einzelgespräche mit den Bau- collective workshops on the design of the buildings, the arrangement of the

herren ergänzt. façades and the quality of interior fittings, as well as individual discussions with

the respective group members.

 

Die IBA hat die Kosten des Wettbewerbs übernommen. Die zur selben Zeit auf den The IBA covered the costs of the competition, and the IGS International Garden

benachbarten Grundstücken veranstaltete Internationale Gartenschau IGS 2013 Show, which took place on a neighbouring site in 2013, took over the design of the

gestaltete die öffentlichen Grünflächen. Die Realisierung des Wohnprojekts wurde outdoor areas. The residential buildings themselves were privately financed. The

privat finanziert. Die IBA und die IGS haben die ausstellbaren Teile subventioniert: IBA and IGS subsidised the cost of the buildings used as an exhibition to the tune of

Die finanzielle Hilfe der IBA betrug 5.000 Euro pro Wohneinheit für die 5,000 Euro per unit for the communal spaces. The residents financed their contri-

gemeinsamen Räume. In Eigeninitiative haben die Bewohner außerdem spezielle butions themselves with private loans (e.g. eco-credits and interest-free loans).

Kredite (Ökokredite und zinslose Darlehen) eingeworben.

 

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Straßenansicht der Wohnanlage · View from the street

 

Wohnungszugänge im Erdgeschoss · Separate entrances on the ground floor

 

Schnitt · Section

 

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Grundrisse EG, 1. OG, 2. OG · Floor plans of ground floor, first floor and second floor

 

Innenraum Etagenwohnung · Interior of an apartment

 

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Innenraum Maisonette · Interior of a maisonette

 

Innenraum Reihenhauswohnung · Interior of a terraced house type

 

Wohnungstypologien · House types

 

Neue Hamburg Terrassen · Neue Hamburg Terrassen 195