Übertragbare Werte / Transferable Values

Reiner Nagel

 

Welche Qualitäten und Systematiken Which qualities and systems

werden beim gemeinschaftlichen can community-oriented

Wohnen befördert und wie lassen housing promote and how can

sie sich auf andere Länder they be transferred to other

übertragen? countries?

 

Die Diskussion zu gemeinschaftlichem Wohnen findet heute statt vor The current discourse on community-oriented housing takes place in a

dem Hintergrund der Gleichzeitigkeit von Boom und Brache des Wohnens climate of simultaneous boom and bust in the housing situations of our

in Stadt und Land, der weiter zunehmenden Versingelung von Haushalten urban cities and rural areas. Single-person households are displacing a

anstelle der Tendenz der Zugehörigkeit zu einer sozialen Gruppe sowie sense of belonging to a social group or unit and the architecture of

der Eintönigkeit, ja Gestaltlosigkeit neuen Wohnungsbaus. Zu fragen ist modern housing is more monotonous and faceless than ever. Can the

deshalb, ob und wie die Qualitäten und Systematiken gemeinschaftli- qualities and systems of community-oriented housing make a positive

chen Wohnens nicht nur in Deutschland, sondern auch international contribution to the vitality of neighbourhoods and municipalities, not just

einen positiven Lösungsbeitrag für die Herausforderungen vitaler Quar- in Germany but also abroad, and if so how? And can that lead to better

tiere und Gemeinden leisten können, aber auch zu einem besseren urban design and architecture in our cities?

Städtebau und einer besseren Architektur. The upswing in community-oriented housing over the last 15 years has

Neues gemeinschaftliches Bauen und Wohnen der letzten 15 Jahre hatte arisen in spite of, but also in response to a general slowdown in demand

auch und gerade in Zeiten einer verhaltenen Wohnungsnachfrage for housing. Unlike the conventional “production of housing”, it focuses

Konjunktur – weil es eben nicht in erster Linie um „Wohnraumversor- on self-determined living situations in which the quality of the living

gung“, sondern um die selbstbestimmte Lebenssituation und ein qualität- environment and community play a central role. In the same period in

volles, bewusst gemeinschaftliches Wohnen in diesem Zusammenhang which not only the quantity but also the architectural quality of conven-

geht. Als nicht nur die Masse, sondern auch die Klasse von Wohnungs- tional housing was stagnating as a result of the saturated market, com-

bauarchitektur unter dem Mehltau gesättigter Märkte zu erstarren munity-oriented housing projects have brought forth, in Berlin alone, some

drohte, sind in den letzten 15 Jahren z. B. in Berlin durch Baugemein- 140 vibrant models for social and housing communities. A large number of

schaftsprojekte etwa 140 lebendige Lebens- und Wohnmodelle entstan- these projects from the last 15 years are also noteworthy examples of

den, vor allen Dingen aber vorzeigbare Bauwerke, die ein neues Kapitel good architectural solutions, with innovative floor plans, smart energy

in Sachen guter Architektur, innovativer Grundrisse, kluger Energiekon- concepts, good local outdoor areas and communal facilities for the

zepte, guter wohnungsbezogener Freiräume sowie nachbarschaftlicher neighbourhood. Building communities have been and continue to be

Gemeinschaftsangebote aufgeschlagen haben. Baugemeinschaften pioneers of a market that has arisen around them and have in many cases

waren und sind Pioniere für einen sich auf sie beziehenden contributed to the positive development of their respective localities.

 

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nachfolgenden Markt und teilweise auch auf eine sich anschließende In the next five years, an estimated million new apartments will be built

positive Standortentwicklung. in growth regions in Germany, and by 2025 this number is expected to

In den nächsten fünf Jahren werden wir in Deutschland vermutlich eine rise to more than three million. It is clear today that we must give

Million Neubauwohnungen in Wachstumsräumen bauen. Bis 2025 consideration to the quality of these new dwellings, what they look like

könnten es mehr als drei Millionen werden. Es ist bereits heute abseh- and whether they will still be economically viable and marketable 20

bar, dass es nicht egal ist, welche bauliche Qualität die Neubauwohnun- years further on, when the population is expected to decline. Research

gen haben, wie sie aussehen und ob sie auch noch in 20 Jahren (bei into the demand for collective custom build projects in Berlin conducted

prognostizierter schrumpfender Bevölkerungszahl) wirtschaftlich nach- around five years ago indicated a proportion of 10% to 15% maximum of

haltig, also marktfähig sind. Als in Berlin vor etwa fünf Jahren das the then market. While that is itself a significant number, it also means

Marktpotenzial für Baugruppen untersucht wurde, waren es bezogen auf that at least 85% of homeseekers would prefer to seek accommodation,

den damaligen Markt der Nachfragenden 10 bis maximal 15 %. Das ist purchased or rented, on the conventional developer- and landlord-domi-

sehr viel und dennoch sagt die Zahl, dass 85 % der Wohnungssuchenden nated market or else would rather build their own freestanding, self-con-

das klassische Bauträger- oder Mietangebot nachfragen oder im Falle tained single-family house in the green periphery. It is therefore worth

eines individuellen Wohnwunsches immer noch am häufigsten das taking a closer look at the positive aspects of commun ity-oriented

freistehende und sich gegen Gemeinschaft abgrenzende Einfamilienhaus housing and which of these qualities have the potential to be transferred

auf der grünen Wiese suchen. Es lohnt sich also, genauer hinzusehen, into other contexts in order to widen their impact.

worin die positiven Bestandteile gemeinschaftlichen Wohnens bestehen

und welchen Qualitäten auf einen erweiterten Wirkungskreis übertragen The qualities of community-oriented

werden können. housing

 

Um welche Qualitäten es geht Vibrant residential milieus are the product of mixed neighbourhoods,

good and diverse social contacts and imaginative architecture. The wish

Lebendige Wohnmilieus erfordern gemischte Quartiere, eine hohe Dichte to live in an established, mixed and vibrant neighbourhood is often a

sozialer Kontakte und architektonische Fantasie. Der Wunsch, in einem motivator for individual, specially developed projects. In many cases the

gewachsenen, integrierten und vitalen Quartier zu leben, erzeugt häufig development of such needs-oriented housing projects that are able to

individuelle Lösungen. Die Entwicklung eines solchermaßen bedarfs- accommodate different lifestyles, use requirements and household

gerechten, unterschiedlichen Lebensstilen, Nutzungsanforderungen und patterns is initiated by the users themselves. This can apply to a single

Haushaltstypen gerecht werdenden Wohnungsangebots wird häufig building or ensemble, as well as to the scale of a block or even local

von den Nutzern selbst getragen, und das nicht nur im einzelnen Objekt, quarter. The development of plots that are unsuitable for or unattractive

sondern in zunehmendem Maße auch auf Quartiersebene. Das als to speculative developers, the safeguarding of a particular site, or the

 

Übertragbare Werte · Transferable Values · Reiner Nagel 225

unbebaubar geltende Grundstück zu entwickeln, das Grundeigentum zu “creation” of a building plot are often urban objectives that can benefit

 

sichern oder ein Baugrundstück zu „erfinden” braucht zumeist den from user-driven initiatives, for example in the form of a collective

Antrieb einer eigennutzungsbezogenen Projektinitiative, die von Baugrup- custom build project, or as architect- or developer-led projects.

pen, aber auch von Architekten oder Projektentwicklern ausgeht. Until not long ago, collective custom build projects were often regarded

Noch vor einigen Jahren galten Baugruppenprojekte in Politik und in the realm of politics and local administration, and by banks, as “diffi-

Verwaltung oder bei Banken als anstrengend, weil der Projektvorlauf cult clients” due to the often-protracted project development phase, the

häufig langwierig, politisch unbequem oder finanziell abenteuerlich war. political background or financial uncertainty of the projects. Banks were

Von den Banken mit spitzen Fingern wegen der scheinbar unsicheren unwilling to deal with complex and uncertain financial constellations and

Finanzierungsgrundlagen angefasst, war die Politik über alle Parteien politicians of all parties were generally of the opinion that the building

eher der Meinung, Baugemeinschaftsmodelle seien sowieso nur etwas community model was for rich people and academics with sufficient

für Reiche und Akademiker, die man nicht unterstützen müsse, da sie means and know-how and who therefore needed little support. But that

sich selber helfen könnten. Das stimmt eben nicht – es sind diejenigen, is not the case – community-oriented projects are for the kinds of people

die wir uns in allen Städten wünschen: die selbst nutzenden Eigentümer, we all need in our cities: homeowners, members of co-op associations

Genossenschafter oder Mieter, die sich für ihre Wohnung und ihr Quar- and tenants who want to live in their apartment and in their neighbour-

tier entscheiden und die sich dauerhaft für ihren Kiez oder Stadtteil hood and are willing to contribute to the long-term development and

engagieren. Zutreffend ist, dass es sich um überproportional viele stability of their neighbourhood and district. In Berlin, according to a

Akademiker handelt – nach einer nicht repräsentativen Untersuchung der non-representative survey undertaken in 2011 by the Stattbau Network

Netzwerkagentur Generationenwohnen der Stattbau im Auftrag des Agency for Multigenerational Living, there is indeed an above-average

Senats 2011 war das einen Akademikeranteil von 84 % in Berlin. Den- proportion of 84% academics involved in community-oriented projects.

noch handelt es sich eher um Schwellenhaushalte, deren gesellschaftli- Many of these are, however, low-to-moderate income households whose

ches Potenzial unterstützende städtische Strategien und Instrumente social potential should be retained and supported through corresponding

rechtfertigt. Tatsächlich sind doch alle Städte um diese Art der gesell- urban strategies and instruments. In fact, these kinds of socially stabilis-

schaftlichen Stabilisierung und Aufwertung des Stadtbilds händeringend ing developments that contribute to improving the townscape are highly

froh und können sich glücklich schätzen, wenn „echte Baugruppen“ desirable for all cities, and local municipalities can count themselves

Bestandteil der Stadtgesellschaft sind. lucky when their social composition also includes “true collective custom

Allerdings liegt in diesem harmlos daher kommenden Begriff „echte Bau - build projects”.

gruppe“ der wirkliche Prüfstein, an dem sich seit einigen Jahren und in What sets a “true building community” apart from other constellations

zunehmendem Maße in der Realität die Spreu vom Weizen trennt. Die has in recent years become what separates the wheat from the chaff.

professionalisierten Bauträger-Baugruppen nehmen zu und gewinnen in Professional investor-driven or developer-led collective custom build

den Wachstumsstädten mit boomendem Wohnungsmarkt die Oberhand. projects are emerging and gradually gaining the upper hand in the

Kristien Ring kommt in ihrem Buch Selfmade City, das die Qualitäten booming housing markets of growth regions. But as Kristien Ring points

gemeinschaftlichen Wohnens in Berlin systematisch beschreibt und mit out in her book Selfmade City, which systematically describes and

Projekten dokumentiert, zu der Erkenntnis, dass die Projekte mit den documents the qualities of community-oriented housing in Berlin, the

größten Qualitäten in der Regel Ergebnis eines „wirklich partizipativen“ best-quality projects are those that are a product of “truly participative”

Prozesses sind.1 Dabei spielen neben den sozialen und nachbarschafts- processes.1 Aside from the social aspects and the stability they contrib-

stabilisierenden Gemeinschaftsflächen vor allen Dingen die Nutzerent- ute to the neighbourhood through communal facilities, what really sets

 

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scheidungen für eine Investition in langlebigere Materialien, hochwerti- these apart are the users’ own decisions to invest in more durable

gere Energiekonzepte, individuellere Grundrisse und prägnantere Archi- materials, better energy concepts, more flexible floor plans and a distinct-

tektur eine Rolle. Das Buch endet deshalb mit dem Satz: „Entscheidend ive architectural expression. Her book therefore ends with the sentence,

ist nicht das Etikett, sondern der Prozess.“ “the determining factor is not the label, but rather the process”.

 

Welche Systematiken, Strukturen und Which systems, structures and

Instrumente haben sich bewährt? instruments have proven their worth?

 

Städte können gemeinnützige Wohnprojekte und Baugemeinschaften Cities can foster community-oriented housing projects and building

unterstützen, z. B. mit umfangreichen Informationen und mit Beratungs- communities by providing extensive information and advice. Their key

angeboten. Kerninstrument wird aber in der Regel das privatrechtliche instrument is, however, typically the private-law instrument of land

Instrumentarium einer städtischen Grundstückspolitik sein. Städtische allocation policy. State-owned land, where it is appropriate for commun-

Grundstücke, soweit sie für gemeinschaftliche Wohnformen geeignet ity-oriented projects, should be awarded in concept-based allocation

sind, sollten im Konzeptverfahren, das heißt zum Festpreis aufgrund des procedures in which the land is sold at a fixed price based on its market

Verkehrswertes ausgeschrieben und in der Rangfolge der Güte des value and the plots are awarded to those bidders with the best concepts.

Konzepts vergeben werden. Dabei können die Vergabekriterien, bezogen The criteria for awarding plots are by no means universal and can vary

auf den jeweiligen Standortbereich und die gewünschten positiven depending on the specifics of the location and the desired positive

Effekte für eine integrierte Quartiersentwicklung durchaus unterschied- effects for the development of the neighbourhood, for example family or

lich sein: familien- oder generationsgemischtes Wohnen, Gemeinschafts- multigenerational living, the provision of communal amenities, social

flächenangebote, Sozialwohnungsmodelle oder Designkonzepte. Wenn housing models or specific design concepts. Once municipalities are able

das Primärkriterium des Festpreises akzeptiert wird, sind in kleinteiligen, to accept the primary criteria of the fixed price sale, there are many

integrierten Lagen viele qualitative Entscheidungsgründe vorstellbar. qualitative criteria that can be applied to benefit small-scale, mixed

Häufig sind das soziale Kriterien – wichtig aus Sicht der Baukultur ist es localities. Frequently these are social aspects, but for the townscape in

aber, auch die Architekturqualität zum Kriterium zu machen oder die particular, the quality of the architecture, or the willingness to conduct

Bereitschaft zur Durchführung eines Architektenwettbewerbs, schon an architecture competition, is important. The municipality may anchor

allein aus der grundgesetzlichen Eigentumsverpflichtung und dem this as a statutory obligation of the landowner in the public interest of

berechtigten öffentlichen Interesse an Gestaltungsqualität in der Stadt ensuring the design quality of the city. The building code likewise also

– auch das Baugesetzbuch spricht von Baukultur. emphasises architectural quality.

Solange Baugruppenwohnen in Baulücken stattfindet, wird es eher When collective custom build projects are built on individual vacant infill

stabilisierend oder zusätzlich aufwertend wirksam werden. Spannend sites, they typically contribute to the stability of the existing neighbour-

wird es, wenn das Prinzip umgedreht wird und eigen genutzter Woh- hood and add to its qualities. The dynamics become especially interest-

nungsbau in weniger begehrten Lagen realisiert werden soll, nicht also ing, however, when the principle is reversed and self-initiated projects

die Frage gestellt wird, wie man vom bestehenden, intakten Umfeld are founded in less-desirable locations. Here the question is less how

profitieren, sondern was man für ein Quartier im Umbruch tun kann. Hier the housing project can benefit from the existing, largely intact environ-

ist nicht die einzelne Baugruppe gefragt, sondern eine kritische Masse ment, than what it can contribute to a quarter in the process of transfor-

von Nutzern, die gemeinsam ein geringes Risiko eingehen, als Pioniere mation. Here, an individual building community may not suffice; what’s

 

Übertragbare Werte · Transferable Values · Reiner Nagel 227

neue Standorte zu beleben. Insbesondere auf Flächen im städtischen needed is a critical mass of users who are jointly prepared to take on the

 

Eigentum lassen sich durch Festpreisvergaben vitale und marktgerechte small risk of pioneering a new location. Where the municipality owns

Baugruppenquartiere entwickeln. Dabei sollten aber keine reinen Eigen- such land, the fixed-price concept-based land allocation procedure is a

tumsgebiete entstehen, sondern auch Trägerschaften, denen eine Eigen- viable instrument for developing vital, market-oriented quarters using

tumsfinanzierung aus Alters- oder Einkommensgründen nicht möglich ist. collective custom build projects. In such cases, the intention should be to

Es ist ja durchaus möglich, neue Formen von Wohnmodellen zu entwickeln avoid passing all land into private ownership and to reserve a portion of

und das Modell des gemeinschaftlichen Wohnens auf Genossenschafts- the land for bodies and organisations that can provide housing for those

oder Mietmodelle mit längerfristigen Mietlaufzeiten zu übertragen. unable to finance own property for age or income reasons. It is possible

Wesentliche Voraussetzung in der Systematik gemeinschaftlichen to develop new forms of housing and living and to apply the model of

Wohnens ist es, am Anfang des Projekts ein „festes Ende“, einen „guten community-oriented, self-determined living in the context of a co-op

Anfasser“ zu haben. Das sind: die Verfügbarkeit des Grundstücks, eine association or rental arrangement with long-term rental periods.

feste Kalkulationsbasis zum Kaufpreis und Zeit für einen guten Planungs- A key prerequisite for the principle of community-oriented housing is to

vorlauf zwischen Nutzern, Architekten, Banken usw. Hier hat sich zum have a “fixed point” or “solid basis” at the beginning of the project.

Beispiel in Hamburg die Anhandgabe städtischer Grundstücke für This includes the availability of a plot of land, a fixed purchase price as

12 – 18 Monate bewährt. a basis for calculations and sufficient time for preliminary planning

Die Phase Null vor dem Einstieg in die verbindliche Projektplanung ist between the users, architects, banks, and so on. In Hamburg, for

wie so häufig gerade bei Baugruppen oder Baugemeinschaften der ex amp le, this has been achieved through the instrument of Anhandgabe,

entscheidende Erfolgsfaktor. Hier entstehen die Synergien der Nutzer an exclusive option period of between 12 and 18 months.

untereinander und zum Quartier, findet die Definition der Rahmenbedin- Phase zero, just before the project gets going, is often the decisive

gungen für eine später maßgeschneiderte Architektur statt und wird über moment for the later success of a collective custom build project or

bauliche Standards, Gemeinschaftsflächen und ein Mehr an Baukultur co-housing project. This is where the synergies between the users both

verhandelt. Die Phase Null wird bei Baugruppen in den meisten Fällen among one another and with the quarter emerge, where the boundary

von Architekten initiiert und moderiert. Dieser Sachverhalt ist deshalb so conditions for the later specifics of the architectural design are laid

bedeutend, weil die Mitwirkung von Architekten bei Wohnungsbauvorha- down, where building standards, communal facilities and the wider

ben heute gar nicht mehr selbstverständlich ist. In Wohnungsgesell- environmental contribution of the project are elaborated. Phase zero of

schaften sind teilweise Bauingenieure Planverfasser und Bauherren von collective custom build projects and co-housing projects is often initiated

Einfamilienhäusern wenden sich ohnehin direkt an den (Fertighaus-) and facilitated by architects. This is significant because architects are no

Bauträger oder an ein Bauunternehmen, in dem Handwerker und Bau- longer involved in the production of much modern housing. In modern

zeichner die Entwürfe verantworten. Nach Schätzungen des Bund housing corporations and building developers, designs are often pro-

Deutscher Architekten (BDA) wird weniger als 20 % des Wohnungsbaus duced by in-house construction engineers. Likewise the clients of sin-

in Deutschland überhaupt von Architekten (mit-)gestaltet. Baugruppen- gle-family homes very often purchase a finished house design produced

projekte sind dagegen häufiger „Architektenhäuser“, die einen gestalte- by the contractor’s draughtsmen and tradesmen. According to estimates

rischen Ausdruck suchen und aufgrund der individuellen Nutzer ein- by the BDA Association of German Architects, less than 20% of all

bindung oft architektonische Prägnanz zum Ergebnis haben. Bei Neubau housing in Germany is designed by or with the help of architects. Collec-

und Bestandumbau können sie damit attraktive Gestaltungsimpulse für tive custom build projects, on the other hand, are frequently architect-de-

den Weiterbau der Stadt setzen. signed, reflecting the search for a coherent architectural expression and

 

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Gemeinschaftliches Wohnen the involvement of the respective users and needs in their design. The

als Vorbild, national und resulting projects therefore often have a distinctive identity and, whether

international new building or conversion, make an attractive contribution to the future

appearance of the neighbourhood.

Stadtentwicklungspolitik ist Bodenpolitik. Diese schlichte Erkenntnis von

Hamburgs Oberbaudirektor Fritz Schumacher vor etwa hundert Jahren ist Community-oriented

heute aktueller denn je. Bei der Diskussion über bezahlbares Wohnen housing as a model, here

oder finanzierbares Bauen wird häufig übersehen, dass das Einsparpoten- and abroad

zial bei Baugruppen von maximal 20 % – im Wesentlichen durch das

Wegfallen von Entwicklerrenditen – und die Effizienzsteigerung der Fritz Schumacher’s observation that urban development policy is land

Bauproduktion von ca. 12 % − durch Fehlervermeidung – nur eine allocation policy, made some 100 years ago as he was City Architect of

begrenzte Auswirkung auf Mieten oder Erwerbskosten hat. Die Achilles- Hamburg, is more relevant than ever. The current discourse on affordable

ferse von Projekten ist der Grundstückspreis, die Spekulation liegt as well as financially viable housing often overlooks the fact that the

inzwischen nahezu ausschließlich in der Bodenwertsteigerung. Bau- cost saving potential of collective custom build projects amounts to 20%

gruppen und kulturelle Projekte der Kreativwirtschaft haben vielen at most – essentially what usually comprises the developer’s profit

Kommunen in den letzten Jahren erst die Augen für diesen Entwicklungs- margin – and the improved efficiency in building construction of approxi-

zusammenhang geöffnet. Die Stadt Helsinki beginnt eine Standortent- mately 12% – through prevention of errors – only has a limited effect on

wicklung erst, wenn ihr die Flächen gehören. Und sie verkauft die rental and acquisition costs. The Achilles’ heel of projects is the land

Grundstücke nach der Entwicklung und Planrechtschaffung nicht, sondern price and the speculation gain lies almost exclusively in the increase in

vergibt sie lediglich in lang laufenden Erbbaurechten. Das mindert nicht land value. It is only in recent years that collective custom build projects

nur die Bodenspekulation, sondern stärkt die städtische Identität und and cultural projects in the creative sector have been able to make local

sichert anhaltend die Möglichkeiten der Nachjustierung gemeinwohlori- municipalities aware of this relationship. The City of Helsinki only begins

entierter Belage im Falle eines Eigentümerwechsels. Gemeinschaftliches to develop a location once it acquires all the relevant sites and does not

Wohnen eigen- und lang nutzender Bestandshalter in Baugruppen, then re-sell the site after making it accessible and defining the terms of

Genossenschaften, Mietsyndikaten oder bei städtischen Wohnungsun- planning permission. Instead it allocates long-term leasehold arrange-

ternehmen könnte deshalb zu einem Symbol für eine neue Stadtbaukultur ments. That not only minimises land speculation but also strengthens the

werden − auch international. urban identity and ensures that the city has the ability to make later

Abschließend stellt sich die Frage, welche Qualitäten und Strukturen auf adjustments in the interests of the common good should a property

einen allgemeinen Wohnimmobilienmarkt übertragbar sind. Aus Sicht change hands. Community-oriented housing in own, long-term ownership

der Baukultur sind dies vor allen Dingen prozessuale Anforderungen, die or leasehold in the form of collective custom build projects, co-op

in Richtung des gesellschaftlichen Mehrwerts von Baugemeinschaften associations, rental syndicates or through municipal housing corpora-

führen, sowie die positiven Beispiele im Bereich Städtebau und Architek- tions could therefore become a symbol of a new urban culture – both

tur. Wenn die Immobilien Zeitung ihre Berichterstattung zum Konvent der here and abroad.

Baukultur 2014 in Potsdam betitelte: „Ist das Baukultur, oder kann das To conclude: which qualities and structures of community-oriented

weg?“2, so weist diese journalistisch zugespitzte Frage in die richtige housing are therefore transferable to the general property market? From

Richtung. Gemeinschaftliches Wohnen kann neben der sozialen Kohäsion the viewpoint of the architectural culture of cities, it is primarily those

 

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und dem räumlichen Zusammenhalt von Städten durch kleinteilige processural aspects that bring about social benefits similar to those

 

Projekte der Innen- und Quartiersentwicklung vor allen Dingen durch offered by building communities, as well as the positive examples of

gutes Planen und Bauen zur Messlatte für Baukultur werden und diesen architecture and urban design. Reporting on the Convention of Building

Mehrwert in prägnante Architekturen ummünzen. Culture in 2014, a property magazine asked pointedly: “Is that building

culture, or can we get rid of it?”2 In addition to the social and spatial

cohesion that they contribute through small-scale additions and develop-

1 Ring, Kristien, AA Projects und Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und ments at the scale of the neighbourhood, community-oriented housing

Umwelt, Berlin (Hg.): Selfmade City Berlin: Stadtgestaltung und Wohnpro- could become a benchmark for an innovative culture of planning and

jekte in Eigeninitiative, Berlin 2013

2 building, and in turn lead to better and more distinctive architecture in Immobilien Zeitung , 20.11.2014

our cities.

 

1 Ring, Kristien, AA Projects and Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und

Umwelt, Berlin (Ed.): Selfmade City Berlin: Self-Initiated Urban Living and Architectural Interventions, Berlin 2013

2 Immobilien Zeitung, 20/11/2014

 

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